(1)冷庫建筑區(qū)別于其他一般建筑的根木特點是具有保冷要求。依冷庫的使用性質(zhì)不同，庫內(nèi)溫度一般穩(wěn)定在0℃~40℃的某一溫度。在一年中的多數(shù)時間里是“內(nèi)冷外熱”。

(2)由于冷庫庫外環(huán)境隨自然界氣溫的變化，經(jīng)常處于周期性波動之中(既有晝夜交替的周期性波動，又有季節(jié)交替的周期性波動)，再加上冷庫生產(chǎn)作業(yè)需要，冷庫門時常開啟，貨物時常進(jìn)出，庫外和庫內(nèi)就經(jīng)常有熱、濕交換發(fā)生。

(3)外界熱空氣進(jìn)入庫內(nèi)后，其狀態(tài)變化為降溫析濕過程，這不但會影響庫內(nèi)溫度的穩(wěn)定，而且所析出的水分將在低溫的制冷蒸發(fā)器和圍護(hù)結(jié)構(gòu)表面凝結(jié)成水或冰霜，冰霜又可能因受熱而融化成水。滲入建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部的水分若體積膨脹，會使建筑結(jié)構(gòu)損壞。

(4)由于庫內(nèi)溫度經(jīng)常處于攝氏零度以下，若地坪下的土壤得不到足夠的熱量補充，溫度就會逐漸降低，土壤中所含水分出現(xiàn)凍結(jié)就會產(chǎn)生極大的凍脹破壞力，使墻、柱的基礎(chǔ)抬起、地坪凍鼓，危及建筑結(jié)構(gòu)及制冷設(shè)備的安全，導(dǎo)致冷庫不能使用。

由于冷庫有以上特點，因此，冷庫建筑必須采取相應(yīng)的技術(shù)措施以適應(yīng)其建筑特點。

1)隔熱保冷

冷庫內(nèi)需要保持特定的“冷”度，才能滿足生產(chǎn)使用的要求。為了阻擋外界熱量侵入冷庫內(nèi)，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)必須設(shè)置具有適當(dāng)隔熱能力的隔熱層。同時，為了減少吸收太陽的輻射熱，冷庫圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外表而一般涂成白色或淺顏色。

2)隔氣防潮

室外熱空氣進(jìn)入庫內(nèi)，不但會增加冷庫的耗冷量，還會給庫內(nèi)帶進(jìn)水分。因此，為了保持隔熱層的隔熱性能，使隔熱材料免于受水或水蒸氣侵襲而降低隔熱性能，必須在隔熱層的高溫側(cè)設(shè)置隔氣層。

3)防止熱濕交換產(chǎn)生的各種破壞作用

庫內(nèi)、庫外的熱濕空氣交換極易使冷庫的內(nèi)維護(hù)結(jié)構(gòu)和建筑結(jié)構(gòu)表面產(chǎn)生凝結(jié)水、冰、霜，以致由表及里地滲入水分。熱濕交換越頻繁，凝結(jié)的水、冰、霜越多，凍融循環(huán)就越頻繁，破壞建筑結(jié)構(gòu)的可能性也就越大。因此，除選擇防水性、抗凍性較好的建筑材料外，還要在設(shè)計上注意冷熱合理分區(qū)及采取必要的措施(如冷藏間入口處設(shè)置空氣幕等)，以減少熱濕交換。

4)防止地坪下土壤凍結(jié)引起的破壞作用

防止地坪下土壤凍結(jié)的措施是加熱防凍。也就是說，除設(shè)置隔熱地坪以外，還應(yīng)用地坪架空、通風(fēng)加熱及熱油管加熱等方法給土壤加溫，使地坪不致凍脹。