這是如今辦公大樓集中式空調系統使用較多的一種冷、熱源兼用型一體化設備。其單機容量范圍為20一1000k W。這類機組在冬季按制熱工況運行時，利用室外空氣作熱源，靠室外空氣側換熱器(此時用作蒸發器)吸取室外空氣中的熱景，把它傳輸到水側換熱器(此時用作冷凝器)，制備熱水以供暖。及至夏季，又利用空氣側換熱器(此時用作冷凝器)向外排熱，于水側換熱器(此時用作蒸發器)制備冷水。顯然，在這類機組按制熱工況運行時，熱流是循著室外空氣，制冷劑一水這樣的方向傳遞的，制備的是冷水(夏季)或熱水(冬季)，所以，可把它統稱為空氣一水熱泵型冷熱水機組。

這類機組的一大特點，是其制冷與制熱所得冷量和熱量，可通過水傳輸到較遠的用冷、用熱設備。其冬季和夏季運行工況的轉換，是靠換向閥的切換作用，改變制冷劑在制冷環路中的流通方向來實現的。