冷庫地基或地坪凍臌的主要原因有:

1、設計時對地下層防水保溫的措施不當 如防水保溫材料選用不當;地下加熱管道布置不合理;地下排水不暢等等。

2、建筑質量差 基礎沉降使供熱管斷裂或脫節，造成防凍系統失效。

3、使用不當 地下通風加熱系統或管道進入了大量的水分，或庫溫過低，超過了設計要求等。

當出現地基凍臌的現象時，首先應進行自然解凍的方法進行處理。其方法是:

將庫房溫度提高到-4℃左右，并在凍臌處堆放一些重物，當凍結溶解后，地基即可恢復原狀，如果自然解凍無效，說明凍結層較深。應采取人工熱源解凍。

人工熱源解凍的方式有蒸汽解凍，溫鹽水解凍，熱風解凍和電熱器解凍等等。可根據庫房的設施條件分別采用。對于設有地下通風管的冷庫，先疏通地下風道，排除雜物和積水，然后對通風管道輸送蒸氣或吹熱風，并在凍膝處堆放重物，一般在5-7天內凍結可以溶化，此時由于重物的壓力，可使凍臌解除。